Nouvelles restrictions pour l’obtention de prêts hypothécaires?
publiée le 2012-05-10 par HYPOTHECA
Plusieurs institutions financières croient que le gouvernement fédéral s’apprête à mettre en place de nouvelles restrictions pour l’obtention de prêts hypothécaires.
Plusieurs facteurs déterminant l’approbation d’un prêt hypothécaire pourraient être modifiés. La mise de fonds minimum, l’amortissement maximum et le ratio prêt/valeur dans le cas de marge de crédit hypothécaire sont les trois critères qui semblent être le plus menacés de changement.
La mise de fonds minimale pourrait passer par exemple de 5% a 7.5%, ceci affecterait beaucoup ceux qui achètent leur première maison, car les prix ne cessent d’augmenter. Il ne faut pas oublier que l’acheteur doit aussi démontrer, en plus de la mise de fonds, 1.5% additionnel pour couvrir les coûts d’achat. Un acheteur d’une propriété de 300 000$ va devoir prouver qu’il détient présentement la somme de 27 000$.
L’amortissement maximum pourrait aussi passer de 30 ans à 25 ans réduisant ainsi le pouvoir d’achat pour plusieurs acheteurs. Les clients qui désirent avoir une hypothèque sous forme de marge de crédit pourraient voir le ratio prêt /valeur maximum passer de 75% a 65 %. On parle aussi de gros resserrements des normes pour les travailleurs autonomes qui ne déclarent pas beaucoup de revenus. Ceux-ci pourraient se voir dans l’impossibilité d’obtenir un prêt hypothécaire même si ils possèdent une mise de fonds importante et un bon crédit.
Il n’est pas clair encore si plusieurs de ces modifications seront adoptées, cela ne serait pas la première fois qu’on parle de resserrement et qu’il n’y ait de pas changement, mais cette fois-ci, plusieurs personnes du domaine hypothécaire travaillant chez les institutions financières sont convaincues que oui.
Un grand défi!... Une grande cause!.... le président d'Hypotheca, hypothéquera sa tête le 31 mai 2012!
Pour une troisième année consécutive, Hypotheca appui Leucan dans sa levée de fonds. Le 14 février dernier lors de notre réunion annuelle nous avons remis la somme de 22 870$.
Tous les indices laissent croire que les taux hypothécaires pourraient rester à leur niveau actuel jusqu'à la fin 2013.
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